Tin tức

Tổng hợp tin tức từ Mizuland

Đà Nẵng thiếu văn phòng cho thuê nhỏ khu vực trung tâm

văn phòng diện tích nhỏ

Theo thống kê của Mizuland tại Đà Nẵng trong 2 quý vừa qua, có đến hơn 80% khách thuê có nhu cầu tìm văn phòng cho thuê nhỏ dưới 50m2, nhưng hiện tại nguồn cung chỉ đáp ứng được 40% nhóm đối tượng này.

Theo khảo sát, tổng nguồn cung văn phòng cho thuê tại Đà Nẵng tính đến hết tháng 5/2018 đạt trên 100.000 m2 sàn, tăng 10% so với thời điểm cuối năm 2017. Trong đó, phân khúc hạng A chiếm 7% thị phần, các phân khúc hạng B và hạng C lần lượt chiếm 45% và 48% thị phần.

Trong thời gian tới, dự kiến nguồn cung tiếp tục tăng mạnh ở phân khúc hạng A và B. Theo dự báo tổng nguồn cung phân khúc hạng A và B sẽ tăng ít nhất 10% vào cuối năm 2018, đầu năm 2019. Tuy nhiên nguồn cung tăng thêm đa số là văn phòng diện tích lớn trên 100 m2, khan hiếm nguồn cung văn phòng cho thuê nhỏ dưới 50 m2

Nguồn cung văn phòng mới tăng ảnh hưởng rất lớn đến các tòa nhà văn phòng cũ, khi mà về cơ sở vật chất, an ninh không thể cạnh tranh với các tòa nhà văn phòng mới.

van phong tp da nang

Có nhiều nguyên nhân khiến nhu cầu về văn phòng cho thuê nhỏ tăng vọt. Đà Nẵng là thành phố phát triển nhộn nhịp nhất khu vực miền Trung – Tây Nguyên, các công ty quy mô nhỏ và vừa hay mô hình kinh doanh trực tuyến, startup với số lượng nhân viên ít đang ngày càng phát triển.Có đến 80% khách hàng khu vực trung tâm thành phố Đà Nẵng có nhu cầu thuê văn phòng diện tích nhỏ, dưới 50m2. Tuy nhiên nguồn cung ở nhóm này hiện tại rất khan hiếm, đặt biệt là các văn phòng mới có diện tích dưới 50 m2. Đơn cử như tòa nhà Camelia – 773 Ngô Quyền, mặc dù đến tháng 06/2018 nhưng diện tích thuê 55 m2 của tòa nhà đã đươc thuê hết, trong khi diện tích 85 m2 vẫn đang trống khá nhiều. Hay các tòa nhà như Phi Long Building, Đường Việt vẫn trong tình trạng trống khá nhiều do diện tích thuê lớn trên 150 m2.

Với những thông tin khả quan từ thị trường văn phòng cho thuê Đà Nẵng, việc đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng hay đầu tư sở hữu văn phòng diện tích tầm 25-50m2 cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ và vừa thuê lại, sẽ là kênh đầu tư vô cùng hiệu quả trong năm nay và thời gian tới.

 TNT