Liên hệ với đội tư vấn của chúng tôi để có thể hỗ trợ bạn một cách tốt nhất. Hãy để lại thông tin và nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ ngay đến bạn hoặc bạn cũng có thể gọi trực tiếp qua hotline bên dưới
Khách hàng cần tìm chủ cho thuê khách sạn đà nẵng Hãy cùng Mizuland khám phá ngay bài viết dưới đây:
Hiện nay Ở Việt Nam nói chung và thành phố Đà Nẵng nói riêng, tiềm năng du lịch ngày càng đa dạng, phong phú. Kéo theo đó là sự bùng nổ trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ lưu trú, trong đó có kinh doanh khách sạn. Và phân khúc thị trường cho thuê khách sạn Đà Nẵng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm đến từ các chủ đầu tư.
Tình hình thị trường mua bán cho thuê khách sạn Đà Nẵng hiện nay
Tại thành phố, việc mua bán khách sạn nhận được rất nhiều sự quan tâm trong thời gian gần đây. Lượng khách du lịch trong và ngoài nước đang tăng trưởng hằng năm và là một cơ hội lớn cho những người muốn đặt chân vào ngành kinh doanh khách sạn. Chỉ cần một chút tư duy logic sắc sảo thì công việc kinh doanh khách sạn cũng trở nên thuận lợi hơn.
Nói về tiềm năng phát triển của phân khúc này thì thị trường khách sạn Đà Nẵng là điểm sáng duy nhất. Bởi nguyên do là nhờ hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi. Cùng với đó, tình hình dịch bệnh dần được kiểm soát nên lượng khách du lịch liên tục tăng và ổn định. Nhờ đó nguồn cung thị trường này tương đối tốt ở thời điểm hiện tại.
thi-truong-khach-san-cho-thue-da-nang
Không chỉ riêng gì những khách sạn cao cấp sôi động mà cả những khách sạn trung cấp cũng không thua kém gì. Hiện nay, sự xuất hiện của các khách sạn 2 sao, 3 sao ngày một nhiều và nhận được sự chú ý mạnh mẽ từ khách thuê.
Bên cạnh đó, thị trường mua bán khách sạn Đà Nẵng cũng tiềm năng không kém. Hầu hết là các khách sạn vừa và nhỏ, một số khu vực ở Sơn Trà, ven biển. Nhận thấy được tiềm năng phát triển của những khách sạn vừa và nhỏ, không ít nhà đầu tư săn lùng. Đặc biệt hơn những khách sạn có vị trí đẹp như ven biển thì lại được chú ý nhiều hơn.
Một số cung đường khách sạn nổi bật nhất ở thời điểm hiện tại
Chạy dọc theo con đường biển Đà Nẵng thuộc quận Sơn Trà và Ngũ Hành Sơn. Hai quận được xem là “con đường khách sạn” với hàng loạt khách sạn từ 1 – 5 sao mọc lên như nấm sau mưa.
Theo quan sát và đánh giá của Thị trường Địa ốc, dọc các tuyến đường ven biển Đà Nẵng. Từ dưới chân núi Sơn Trà kéo đến đường Hồ Xuân Hương, quận Ngũ Hành Sơn có hàng trăm khách sạn đã mọc lên từ nhiều năm qua. Đáng nói ở đây là khách sạn mọc ở cả các tuyến đường nhỏ. Điển hình như khu vực đường Hà Bổng (đoạn từ Dương Đình Nghệ đến Hà Chương) và cả khu vực An Cư, khách sạn từ 1-3 sao xuất hiện dày đặc.
cung-duong-cho-thue-khach-san-da-nang
Thêm vào đó, Các con đường như An Thượng 3, 30, 31, 32, Đỗ Bá, Trần Quang Đạo, Lê Quang Đạo. Cũng chi chít những khách sạn cũ hoặc đang xây dựng. Thế nhưng, chỉ riêng con đường Võ Nguyên Giáp hiện có hơn 70 khách sạn cao cấp đã và đang chuẩn bị đưa vào hoạt động.
Đoạn đường từ công viên biển Đông đến bán đảo Sơn Trà cũng có khá nhiều dự án khách sạn 5 sao dần xuất hiện. Theo số liệu thống kê của Sở Du lịch Đà Nẵng, riêng quận Sơn Trà đã có 175 khách sạn với gần 7.000 phòng và 100 nhà nghỉ, phần lớn là khách sạn từ 1-3 sao. Sự xuất hiện ồ ạt của khách sạn chứng tỏ tình trạng nguồn cung vượt xa so với nguồn cầu.
Giá cả khi cho thuê khách sạn Đà Nẵng
Chi phí cho thuê khách sạn Đà Nẵng 2 sao
Tại Đà Nẵng, nếu bạn có dự tính mua hoặc thuê khách sạn Tại Đà Nẵng để kinh doanh với loại hình khách sạn 2 sao. Thì hãy liên hệ Mizuland để được tư vấn lựa chọn những địa điểm phù hợp với ngân sách. Giá cho thuê khách sạn 2 sao ở Đà Nẵng dao động trong khoảng 100 triệu đồng trở lên tùy thuộc vào diện tích thuê.
Chi phí cho thuê khách sạn Đà Nẵng 3 sao
Những khách sạn 3 sao tại Đà Nẵng luôn là lựa chọn sáng suốt của nhiều nhà đầu tư. Bởi rằng nơi đây sở hữu những thiết kế đẹp, sang trọng với phong cách độc đáo. Bên cạnh đó, các khách sạn 3 sao cũng được đánh giá dựa trên quy mô và những tiêu chuẩn về trang thiết bị, tiện nghi và cùng nhiều yếu tố khác. Và giá của một số khách sạn 3 sao cho thuê tại Đà Nẵng dao động trong khoảng từ 180 triệu đồng trở lên tùy vào diện tích thuê.
cho-thue-khach-san-3-sao-da-nang Chi phí cho thuê khách sạn 4 sao
So với khách sạn 3 sao, thì tiêu chí đánh giá của khách sạn 4 sao sẽ cao hơn một chút. Loại hình này yêu cầu đảm bảo đầy đủ về các tiêu chuẩn vị trí, thiết kế kiến trúc, quy mô phòng khách sạn. Thêm vào đó là các nhà hàng, phòng hội nghị, phòng họp và nhiều tiêu chuẩn vị trí kiến trúc khác. Bên cạnh đó, tiêu chuẩn về trang thiết bị, tiện nghi của loại hình khách sạn 4 sao sẽ yêu cầu khắt khe hơn nhằm tạo điểm nhấn với khách hàng. Vậy chi phí khi thuê khách sạn 4 sao dao động trong khoảng 200 triệu trở lên tùy vào diện tích mà chủ đầu tư thuê.
Cần những thủ tục gì khi thuê khách sạn Đà Nẵng để kinh doanh
Hợp đồng cho thuê khách sạn Đà Nẵng để kinh doanh
Đây chính là thủ tục cơ bản đầu tiên cần làm để có cơ sở thực hiện. Đặc biệt là tránh được những phát sinh các vướng mắc không đáng có với chủ khách sạn trong suốt quá trình thuê khách sạn. Bên cạnh đó, nhằm đảm bảo được tính pháp lý, rõ ràng và minh bạch nhất trong quá trình thỏa thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Những bên có liên quan sẽ tiến hành soạn thảo và bắt đầu ký hợp đồng thuê khách sạn.
Địa điểm đăng ký kinh doanh
Địa điểm Đăng ký kinh doanh là một thủ tục khá đơn giản và thu hút khối lượng lớn các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng kinh doanh. Đặc biệt, trước khi thuê khách sạn để kinh doanh bạn cần đăng ký thành lập công ty mới. Hoặc đăng ký chi nhánh tùy thuộc vào lựa chọn của cá nhân
Đăng ký lại giấy phép PCCC
Khi bắt đầu thuê khách sạn để kinh doanh tại Đà Nẵng, thì trong đó giấy phép PCCC là một trong những loại giấy phép bắt buộc phải có. Và là một trong những loại giấy phép tốn kinh phí nhất. Đối với khách sạn quy mô 5 tầng trở lên hoặc có khối tích 5000 m3 trở lên thì bạn yêu cầu chủ khách sạn cung cấp hồ sơ PCCC ban đầu. Gồm các giấy phép sau: Công văn nghiệm thu, Bản vẽ thẩm duyệt. Thêm vào đó là Biên bản kiểm tra nghiệm thu, Giấy chứng nhận thẩm duyệt về PCCC, …. Khi có các giấy tờ này thì việc cấp lại biên bản kiểm tra về PCCC sẽ nhanh hơn và ít tốn kém hơn. nếu thiếu một trong các giấy tờ đó thì việc bổ sung hoặc làm lại sẽ tốn rất nhiều kinh phí. Mức giá có thể từ vài chục đến vài trăm triệu đồng. dang-ky-lai-giay-phep-pccc Đăng ký cấp giấy chứng nhận an ninh trật tự khách sạn
Theo Nghị định 96/2016/NĐ-CP khi các doanh nghiệp hoạt động kinh doanh khách sạn thì cần phải có Giấy chứng nhận an ninh trật tự. Hồ sơ bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận an ninh trật tự và Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (bản sao có công chứng).
Giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy (PCCC) hoặc biên bản kiểm tra PCCC (bản sao công chứng)
Bản khai lý lịch có xác nhận, đóng dấu của UBND phường, xã;
Phiếu lý lịch tư pháp số 2 và cả Phương án đảm bảo an ninh trật tự.
Đăng ký xếp hạng sao của khách sạn
Đây là một thủ tục không bắt buộc đối với các chủ đầu tư kinh doanh khách sạn. Nếu trong trường hợp bạn có nhu cầu quảng bá thương hiệu. Thì việc đăng ký cấp giấy chứng nhận xếp hạng sao khách sạn từ 1 đến 5 sao là cần thiết. Giấy chứng nhận đó có giá trị 03 năm kể từ ngày cấp. Sau 3 năm phải đăng ký cấp lại.
Lưu ngay một số kinh nghiệm thuê khách sạn kinh doanh Đà Nẵng
Lựa chọn những vị trí đắc địa, thuận lợi giao thông
Một kinh nghiệm tiên phong mà bạn nên nắm khi có ý định thuê khách sạn để kinh doanh. Đó chính là việc lựa chọn khu vực nhằm thiết kế xây dựng. Ắt hẳn đây sẽ là một bài toán khó, tuy nhiên không phải không có câu vấn đáp. Hãy nghiên cứu kỹ và điều tra thị trường để có thể xác lập được khu vực đẹp. Thường những vị trí như khu du lịch, ven biển, trung tâm thành phố, … sẽ dễ có được lượng khách thuê nhất định. Điều đặc biệt hơn, bạn cũng nên xác lập được tình hình cạnh tranh đối đầu với đối thủ. Đó là liệu vị trí mình đang dự tính thiế kế đã có nhiều khách sạn hay chưa? Nếu bắt đầu kinh doanh thì khách sạn của mình có thể cạnh tranh nổi trên thị trường hay không? Nếu không đủ tự tin ở yếu tố nào đó thì cần xem xét lại vị trí.
lua-chon-vi-tri-thuan-tien-giao-thong-kinh-doanh-khach-san Có hoạch định chiến lược kinh doanh cụ thể
Không chỉ riêng gì phân khúc thị trường kinh doanh cho thuê khách sạn Đà Nẵng mà bất kì lĩnh vực nào cũng cần hoạch định chiến lược kinh doanh. Bí quyết ở đây là hãy chia theo từng quy trình để đảm bảo được bạn biết phải nên ưu tiên làm cái gì trước, cái gì sau để đạt hiệu quả tốt hơn. Mặt khác, nếu quá mơ hồ trong khâu nghiên cứu chiến lược rất dễ dẫn đến hậu quả kinh doanh khách sạn cho thuê không mấy hiệu quả.
Chú trọng đầu tư chất lượng dịch vụ nhằm thu hút khách hàng
Bất kể một ngành dịch vụ nào cũng cần đầu tư từ khâu chất lượng dịch vụ. Đối với khách sạn, đây là một yếu tố không thể không chú trọng đến. Bởi điều đó quyết định sự thành bại của khách sạn. Khi khách hàng hài lòng, họ sẽ quay lại lần 2, lần 3 và họ sẵn sàng đưa ra nhìn nhận của cá nhân và phản hồi cực tốt trên trang mạng xã hội. Để đạt được những điều này, các chủ đầu tư cần phải không ngừng nỗ lực nâng cao chất lượng dịch vụ.
Áp dụng mức giá hợp lý
Đánh giá chung trên thị trường thì việc cho thuê nhà hay khách sạn thì tuyệt kỹ để kinh doanh hiệu suất cao. Đó là nên vận dụng và xem xét mức giá hài hòa và hợp lý nhất.
Đừng vì mải cạnh tranh và đối đầu với các đối thủ cạnh tranh khác mà sẵn sàng hạ mức giá cho thuê xuống. Trong khi chất lượng dịch vụ của khách sạn bạn tốt hơn hẳn so với đối thủ. Hãy minh chứng cho người khác thấy được mức giá tương xứng với chất lượng.
Chú trọng đào tạo nhân viên
Đây cũng là một yếu tố quan trọng không kém, khi nó sẽ hình thành nên sự chuyên nghiệp của khách sạn bạn đang kinh doanh. Khách hàng sẽ hài lòng hơn khi nhận được sự chăm nom, tư vấn nhiệt tình đến từ nhân viên của khách sạn. Chính vì thế, hãy trau dồi trình độ cho đội ngũ nhân viên từ tác phong, thái độ và cả thao tác sao cho chuyên nghiệp nhất.
chu-trong-dao-tao-nhan-su Vốn đầu tư
Khi bắt đầu kinh doanh thì vốn đầu tư là điều đầu tiên cần nghĩ đến từ ban đầu. Bởi đây chính là một trong những điều kiện tiên quyết ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động kinh doanh khách sạn. Vì thế ngay từ đầu, bạn cần chuẩn bị một lượng vốn đầu tư đủ lớn rồi hãy bắt đầu kinh doanh khách sạn cho thuê tại Đà Nẵng. Cần tính toán kỹ về khoản vốn đầu tư kinh doanh và thời gian hoàn vốn là bao lâu. Nhằm lựa chọn quy mô, loại hình kinh doanh phù hợp.
Mặt bằng xây dựng cho thuê khách sạn Đà Nẵng
Địa điểm khách sạn cho thuê cũng là một yếu tố quan trọng không kém ảnh hưởng đến sự thành bại của các nhà đầu tư. Một địa điểm có nhiều khách qua lại, có nhiều dịch vụ đi kèm, nằm gần trung tâm. Quyết định đến lượng du khách có nhu cầu sử dụng dịch vụ. Cần xem xét đến các yếu tố giao thông, cảnh quan xung quanh có thực sự thu hút với khách hàng hay không. Do đó cần cân nhắc và tìm hiểu kỹ trước khi đưa ra quyết định lựa chọn mặt bằng.
Xin giấy phép hoạt động khi cho thuê khách sạn Đà Nẵng
Xin giấy phép hoạt động trong kinh doanh là điều kiện cần đầu tiên mà bạn cần tìm hiểu và thực hiện ngay. Cho dù khách sạn có lớn hay nhỏ thì công đoạn xin giấy phép đều không thể bỏ qua.
Khách sạn sẽ bị phạt rất nặng hoặc thậm chí là bị tạm dừng hoạt động. Nếu khách sạn đi vào hoạt động kinh doanh mà không xin giấy phép từ các cơ quan có thẩm quyền.
Lên kế hoạch thi công và hoàn thiện chi tiết
Việc xây khách sạn cho thuê thì cần khá nhiều giai đoạn. Bắt đầu từ việc lên ý tưởng cho đến huy động vốn đầu tư, mặt bằng, … mới đến phần lên kế hoạch thi công và hoàn thiện chi tiết. Do đó, không thể lơ là việc chọn đơn vị thi công và thời gian khởi công để tránh những rủi ro có thể xảy ra. Đồng thời còn giúp đảm bảo đúng tiến độ dự án và hạn chế những rủi ro có thể xảy ra.
len-ke-hoach-kinh-doanh-khach-san Ưu nhược điểm của các mẫu khách sạn khi đầu tư kinh doanh
Mẫu khách sạn cho thuê Tại Đà Nẵng kiểu cổ điển
Đây được xem là mẫu khách sạn mang những đường nét và chi tiết kiến trúc đầy sự tinh tế và thuyết phục. Những chi tiết của kiến trúc ngoại thất cùng với các mảng gờ phào bắt mắt, tạo thành những tuyến dọc đan xen. Chỉ những hoa văn mềm mại, linh hoạt tất cả tạo nên một thiết kế cân xứng, hài hòa. Bên cạnh đó vừa thể hiện sự đẳng cấp cho khách sạn của bạn, vừa là sự vận dụng đặc trưng có phong cách kiến trúc châu Âu.
Ngược lại với những ưu điểm trên, khách sạn mang phong cách cổ điển lại khá kén chọn không gian. Do đặc trưng chính là độ lớn và sự tỉ mỉ trong các chi tiết nên kiểu phong cách này thường được ứng dụng trong không gian rộng. Và chi phí cho nội thất theo phong cách cổ điển cũng tốn không kém. Bởi giá thành của vật dụng trang trí như đèn chùm, lọ hoa, rèm,… không hề rẻ.
mau-khach-san-co-dien Mẫu khách sạn cho thuê kiểu tân cổ điển
Kiểu khách sạn tân cổ điển là kiểu khách sạn được decor theo phong cách tân cổ điển. Kết hợp với lối kiến trúc “chạm khắc” độc đáo và tỉ mỉ trong từng chi tiết. Với Một chi phí đầu tư xây dựng và hoàn thiện lớn. Tại công trình kiến trúc đó bạn sẽ thấy được sự xuất hiện 2 luồng ngôn ngữ thiết kế giữa hiện đại và cổ điển. Làm nổi bật sự sang trọng và tao nhã. Màu trắng tinh khôi là tone màu chủ đạo, gợi lên vẻ thanh thoát, nhẹ nhàng cùng với không gian rộng mở ngập tràn ánh sáng và gió tự nhiên nhờ thiết kế cửa kính mở rộng tối đa. Nhằm mang lại cảm giác bình yên và thoải mái cho du khách khi lưu trú tại đây.
Phong cách thiết kế này sẽ mang đến cho khách sạn một làn gió mới hòa quyện cùng sắc màu nghệ thuật.
Mặt khác, khách sạn kiểu tân cổ điển lại mang một nhược điểm lớn là chi phí khá cao. Bởi nội thất đều được làm từ những vật liệu cao cấp. Nhằm mang đến những hiệu ứng sang trạng và đầy đẳng cấp. Hơn nữa phong cách này chỉ sử dụng trong những căn phòng có diện tích rộng.
Mẫu khách sạn cho thuê hiện đại
Khách sạn hiện đại là những công trình kiến trúc đầy kiên cố, được thiết kế nổi bật với nhiều tầng, nhiều phòng ngủ. Đặc biệt không gian tại đây được trang bị đầy đủ và hiện đại nhất. Khách sạn theo kiểu hiện đại thường mang trong mình những nét đẹp tối giản nhất, năng động và đầy trẻ trung. Và điểm nhấn của khách sạn này chính là vật liệu sử dụng. Và hơn hết những mẫu khách sạn này thường có mức đầu tư không quá lớn. Nhưng nó vẫn toát lên được vẻ đẹp độc đáo và sang trọng. Dễ dàng thu hút mọi ánh nhìn và ấn tượng của du khách khi được chiêm ngưỡng.
Thế nhưng, nhược điểm của khách sạn theo phong cách hiện đại là không quá trau chuốt về mặt hình thức. Mang trong mình một gam màu lạnh đơn giản, đôi khi sẽ khiến bạn cảm thấy không tạo được điểm nhấn. Và đặc biệt là không thể hiện được tính dân tộc. Vì khi theo phong cách này, ta đã tối thiểu hóa mọi chi tiết. Áp dụng những nội thất hiện đại thì đôi khi sẽ làm lu mờ đi tính dân tộc và địa phương trong từng sản phẩm.
mau-khach-san-hien-da-cho-thue Đơn vị tư vấn cho thuê khách sạn Đà Nẵng Mizuland
Nằm trong danh sách những công ty bất động sản uy tín tại Đà Nẵng, ta không thể bỏ qua Mizuland. Với hơn 4 năm kinh nghiệm trong ngành, Mizuland luôn nhận được sự tin tưởng từ quý khách hàng. Với sự nhiệt huyết của những người trẻ chính trực, luôn tạo sự uy tín và minh bạch trong kinh doanh. Những điều đó chính là kim chỉ nam giúp Mizuland tiến gần hơn đến với khách hàng và tạo nên những giá trị tốt đẹp cho xã hội. Sự tin tưởng từ khách hàng chính là niềm động lực lớn của Mizuland để ngày càng vững bước chân trên con đường này.
Mizuland luôn tự hào mang đến cho khách hàng những sản phẩm phong phú tại những vị trí đắc địa Đà Nẵng. Luôn đồng hành và hỗ trợ cùng quý khách hàng trong suốt quá trình tìm thuê bất động sản.
Hãy liên hệ với Mizuland để được tư vấn mua bán, cho thuê khách sạn Đà Nẵng miễn phí.
